เรื่องรั้วๆ กับบ้านข้างเคียงของคุณ
เรื่องรั้วๆ กับบ้านข้างเคียงของคุณ
เรื่องรั้วมักจะเกี่ยวข้องกับเพื่อนบ้านข้างเคียง บางครั้งน่าจะเป็นปัญหาที่หลายๆคน อาจจะเคยปวดหัวกันมาบ้าง
ยิ่งถ้ามีเรื่องกันถึงขั้นฟ้องอะไรกันนี่ อาจจะเสียเวลากันไปอีกเป็นปีเลยทีเดียว...
งั้นเราขอพาคุณมารู้เกี่ยวกับรั้วให้มากขึ้น เพื่อให้คุณเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆ
รั้วบ้านใครเป็นเจ้าของกันแน่??
ถ้าเป็นรั้วบ้านของบ้านจัดสรรจะมีระบุไว้ว่า รั้งบ้านถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างบ้านข้างเคียง
รั้วจะถูกวางไว้กิ่งกลางระหว่างเส้นแบ่งที่ดินเลย
จะต่อเติมรั้วต้องต่อเติมรั้วอย่างไร??
ถ้าเป็นรั้วที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เราจะมีสิทธิ์ต่อเติมรั้วได้ไม่เกินกึ่งกลางของรั้วเดิมตามมแนวเขตที่ดิน
ยกเว้นแต่จะมีการยินยอมจากเพื่อนบ้านข้างเคียงเป็นลายลักษณ์อักษรให้สามารถตั้งส่วนต่อเติมไว้กึ่งกลางของรั้วเดิมได้
ทั้งนี้การสร้างรั้วที่ติดกับที่ดินข้างเคียงก่อน เพื่อลดปัญหาการทะเลาะเบาะแว้งที่อาจเกิดขั้นใจอนาคต เช่น การที่ไปก่อสร้างรั้วทึบสูงๆ
อาจทำให้เกิดการบดบังทัศนวิสัย บดบังทิศทางลม บดบังแดดที่อาจทำให้หญ้าหรือต้นไม้บ้านเขาตายได้
เพื่อนบ้านจะต่อเติมรั้วต้องดูอะไรบ้าง??
ถ้าบ้านข้างมีการต่อเติมรั้ว ควรรีบคุยกับบ้านข้างเคียงก่อนและขอดูแบบรั้วคร่าวๆ ทั้งนี้ไม่ควรรอให้รั้วเสร็จแล้วค่อยบอก
นอกจากนี้ควรเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียที่เกิดขึ้นหากมีการต่อเติมรั้ว เช่น เราอาจจะได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้นโดยที่ไม่ต้องต่อเติมรั้วเอง
อีกกรณีที่มักพบเจอกันคือการที่บ้านข้างเคียงต่อเติมอาคารเดิมมาชนกับรั้วบ้านเรา เช่น การต่อเติมครัวหลังบ้าน ตรงนี้ต้องดูที่กฎหมายระยะร่นอาคาร
หวังว่าเคล็ดความรู้นี้ จะมีประโยชน์กับทุกๆคน ที่อาจกำลังมีปัญหาเกี่ยวกับเรื่องรั้วๆ ยังไงก็คุยกันด้วยเหตุผลดีกว่าจะมาทะเลาะเบาะแว้งกันนะคะ....
ความห่วงใยจากไอลิน สันทราย
ไอลิน
0892328295
ดำเนินการโดย บริษัท สมสมัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
099-2328295
Facebook
Line
Youtube
TikTok
เสนอขายที่ดิน